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　　根據(jù)最高人民法院相關(guān)判例，發(fā)包人未按時(shí)支付工程款、未提供施工條件、設(shè)計(jì)變更等行為導(dǎo)致超期，承包人不承擔(dān)違約責(zé)任。例如，在(2025)最高法民終123號(hào)案中，法院認(rèn)定發(fā)包人因未支付工程款導(dǎo)致超期，承包人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　合同約定工期順延情形

　　若合同中明確約定了工期順延的情形(如惡劣天氣、政策調(diào)整)，且承包人按約定程序申請(qǐng)了順延，則超期不構(gòu)成違約。

　　二、超期違約的實(shí)務(wù)認(rèn)定要點(diǎn)

　　(一)合同條款的優(yōu)先適用

　　工期條款的明確性

　　工程合同中應(yīng)明確約定工期起止時(shí)間、順延情形及違約責(zé)任。例如，可約定：“工期自開(kāi)工令下達(dá)之日起算，總工期365日。因發(fā)包人原因或不可抗力導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。”

　　違約責(zé)任的具體化

　　合同中應(yīng)明確超期違約金的計(jì)算方式、上限及調(diào)整規(guī)則。例如，可約定：“承包人超期交付，每逾期一日按合同總價(jià)的0.1%支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。”

　　(二)實(shí)際履約情況的證據(jù)固定

　　承包人的舉證責(zé)任

　　承包人主張超期不構(gòu)成違約的，需舉證證明超期系不可抗力、發(fā)包人原因或合同約定順延情形所致。例如，可提供氣象證明、政府文件、發(fā)包人通知等證據(jù)。

　　發(fā)包人的舉證責(zé)任

　　發(fā)包人主張承包人超期違約的，需舉證證明承包人未按合同約定履行義務(wù)，且超期并非不可抗力或發(fā)包人原因所致。例如，可提供施工進(jìn)度計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、溝通記錄等證據(jù)。

　　三、超期違約的爭(zhēng)議解決策略

　　(一)協(xié)商與調(diào)解

　　及時(shí)溝通與書(shū)面確認(rèn)

　　發(fā)生超期時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并書(shū)面確認(rèn)超期原因、責(zé)任歸屬及后續(xù)處理方案。例如，可簽訂《工期順延確認(rèn)書(shū)》或《違約責(zé)任協(xié)商協(xié)議》。

　　利用行業(yè)調(diào)解機(jī)制

　　雙方可向工程所在地建筑業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)第三方中立機(jī)構(gòu)促成爭(zhēng)議解決。例如，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)有工程合同糾紛調(diào)解中心，可提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。

　　(二)訴訟與仲裁

　　管轄法院的確定

　　根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條，工程合同糾紛由工程所在地或被告住所地法院管轄。若合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

　　訴訟策略的制定

　　承包人策略：主張超期系不可抗力或發(fā)包人原因所致，提供氣象證明、政府文件、發(fā)包人通知等證據(jù);申請(qǐng)對(duì)實(shí)際損失進(jìn)行司法鑒定，證明違約金過(guò)高。

　　發(fā)包人策略：主張承包人未按合同約定履行義務(wù)，提供施工進(jìn)度計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、溝通記錄等證據(jù);申請(qǐng)對(duì)工程質(zhì)量、工期進(jìn)行司法鑒定，證明承包人存在過(guò)錯(cuò)。

　　結(jié)語(yǔ)

　　工程合同超期是否構(gòu)成違約，需結(jié)合合同條款、法律規(guī)定及實(shí)際履約情況綜合判斷。雙方應(yīng)在合同中明確工期條款及違約責(zé)任，發(fā)生超期時(shí)及時(shí)固定證據(jù)并通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2025年系列新規(guī)的出臺(tái)，為工程合同超期違約認(rèn)定提供了更為明確的法律依據(jù)，有助于促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。