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建設工程款優先受償權，竣工驗收后行使有效

時間：2023-12-06 17:28:53 來源：作者：

　　建設工程優先受償權是指承包人在建設工程完工后，對于該工程的價款享有優先受償的權利。這種優先受償權在法律上被視為一種特殊的債權，其優先于一般債權。

　　根據法律規定，建設工程款的優先受償權主要包括以下幾方面：

　　一、建設工程合同是建設工程款優先受償權的基礎。只有與發包人簽訂了建設工程合同，承包人才享有這種優先受償權。

　　二、建設工程款的優先受償權是一種優先于其他債權的權利。如果發包人沒有按照合同約定支付承包人的建設工程款，承包人可以依據優先受償權要求對該工程進行折價或拍賣，并優先獲得價款。

　　三、承包人必須按照合同約定完成建設工程，并在竣工驗收合格后才能享有優先受償權。如果承包人沒有按照合同約定完成工程，或者完成的工程質量不合格，其優先受償權的行使將會受到影響。

　　四、建設工程款的優先受償權的行使必須在法律規定的期限內進行。根據法律規定，承包人應當在建設工程竣工驗收合格后六個月內行使優先受償權。如果超過這個期限，承包人的優先受償權將不再受到保護。

　　五、在行使優先受償權時，承包人必須遵守法律規定的方式和程序。一般來說，承包人應當向發包人發出書面通知，并要求發包人折價或拍賣建設工程。如果發包人不予理睬，承包人可以向法院提起訴訟或申請仲裁。

　　總之，建設工程款的優先受償權是承包人在建設工程合同中享有的一種重要權利。它能夠保護承包人的利益，確保其獲得應得的工程款項。在行使這種權利時，承包人必須遵守法律規定的方式和程序，并在規定的期限內行使。

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