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行業(yè)新聞

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建筑工程合同糾紛案例分析

時(shí)間:2024-08-09 14:44:32 來源: 作者:

   建筑工程合同糾紛案例分析

  案例一:上海某某建設(shè)公司訴某某醫(yī)療公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

  背景

  2012年5月6日,上海某某建設(shè)公司與某某醫(yī)療公司簽訂了《醫(yī)用手套、檢查手套機(jī)安全手套生產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總包施工合同》。合同簽訂后,建設(shè)公司按約組織施工,但因施工圖紙修改、指定分包單位等原因?qū)е鹿て谕涎印?013年9月10日,雙方簽訂《工程甩項(xiàng)簽證》,對未完成的部分工作進(jìn)行簽證結(jié)算。隨后,建設(shè)公司提交工程結(jié)算清單,但醫(yī)療公司一直未支付剩余工程款。

  爭議點(diǎn)

  工程是否存在質(zhì)量問題,是否需要通過竣工驗(yàn)收方可結(jié)算。

  審價(jià)報(bào)告是否能作為認(rèn)定本案事實(shí)的有效證據(jù)。

  甩項(xiàng)工程的工程款支付條件是否成就。

  解決方案

  此案經(jīng)過一審和二審,法院認(rèn)為:

  工程甩項(xiàng)后,發(fā)包人無權(quán)以未竣工驗(yàn)收為由拒付工程款。特別是對于甩項(xiàng)工程,應(yīng)結(jié)合雙方行為探究真實(shí)意思表示,判斷工程款支付條件是否成就。

  醫(yī)療公司未對審價(jià)報(bào)告提出實(shí)質(zhì)性異議,且已退還履約保證金,表明其認(rèn)可工程質(zhì)量。

  審價(jià)報(bào)告雖未經(jīng)醫(yī)療公司蓋章確認(rèn),但建設(shè)公司已蓋章確認(rèn),且審價(jià)單位具有相應(yīng)資質(zhì),審價(jià)報(bào)告可作為認(rèn)定工程款的依據(jù)。

  實(shí)施效果

  法院判決醫(yī)療公司支付剩余工程款及利息損失,確認(rèn)了建設(shè)公司在工程折價(jià)或拍賣、變賣價(jià)款中的優(yōu)先受償權(quán)。這一判決維護(hù)了承包人的合法權(quán)益,對類似甩項(xiàng)工程的工程款支付問題提供了有益的司法指引。

  案例分析

  亮點(diǎn):法院在處理甩項(xiàng)工程工程款支付問題時(shí),沒有機(jī)械地以竣工驗(yàn)收作為支付條件,而是結(jié)合雙方行為探究真實(shí)意思表示,體現(xiàn)了司法裁判的靈活性和公正性。

  不足:案例未詳細(xì)披露醫(yī)療公司提出的質(zhì)量問題具體內(nèi)容和鑒定結(jié)果,可能影響公眾對案件全貌的了解。

  改進(jìn)建議:在類似案件中,法院可進(jìn)一步細(xì)化對質(zhì)量問題的審理和鑒定程序,確保裁判結(jié)果的全面性和準(zhǔn)確性。

  案例二:尤某與江西某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

  背景

  尤某借用江西某公司資質(zhì)中標(biāo)社旗縣某工程項(xiàng)目,并與江西某公司簽訂《內(nèi)部承包合同》,約定由尤某施工該項(xiàng)目并上繳管理費(fèi)。施工完畢后,江西某公司截留部分工程款未支付給尤某。

  爭議點(diǎn)

  借用資質(zhì)協(xié)議的效力及管理費(fèi)的合法性。

  江西某公司是否應(yīng)支付截留的工程款。

  解決方案

  法院認(rèn)為,借用資質(zhì)協(xié)議因違反法律規(guī)定無效,管理費(fèi)作為違法套取的利益不受法律保護(hù)。江西某公司作為出借資質(zhì)的公司,在發(fā)包方已支付全部工程款的情況下,應(yīng)就截留部分向尤某承擔(dān)支付責(zé)任。

  實(shí)施效果

  法院判決江西某公司向尤某支付下余工程款,并駁回其要求扣減管理費(fèi)的請求。這一判決有效打擊了借用資質(zhì)等違法行為,維護(hù)了實(shí)際施工人的合法權(quán)益。

  案例分析

  亮點(diǎn):法院明確指出了借用資質(zhì)協(xié)議的無效性及管理費(fèi)的非法性,為類似案件提供了明確的法律指引。

  不足:案例未詳細(xì)披露江西某公司截留工程款的具體數(shù)額和依據(jù),可能影響公眾對案件細(xì)節(jié)的了解。

  改進(jìn)建議:在類似案件中,法院可進(jìn)一步加強(qiáng)對工程款支付細(xì)節(jié)的審理和披露,確保裁判結(jié)果的透明度和公信力。

  以上兩個(gè)案例均涉及建筑工程合同糾紛中的常見問題,如甩項(xiàng)工程工程款支付、借用資質(zhì)等,通過法院的公正裁判,有效維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,對類似案件的處理提供了有益的參考。

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